BIOEDIFICARE SRL

Realizzazione di un complesso residenziale con finiture di pregio costituito da villini indipendenti in quadrifamiliare, ed appartamenti in palazzina su 4 livelli in via Santeramo in Colle località “Villa  Verde”.

I villini e gli appartamenti sono stati progettati per creare spazi a dimensione umana di grande confort, questo è stato ottenuto con la scelta di materiali di pregio, ampie finestre, ampi porticati per i villini ed ampi balconi per gli appartamenti, e con l’utilizzo di tecniche costruttive di grande efficienza energetica.
Entrambi gli edifici sono classificati in classe energetica “A”, i cui vantaggi si riflettono sulla qualità della vita.
Una casa di classe energetica “A” è una casa a basso consumo energetico, con notevoli vantaggi economici di gestione e di valorizzazione dell’investimento nel tempo.
Le strutture portanti in Cemento Armato, sono realizzate nel rigoroso rispetto della normativa antisismica.
L’alto livello di efficienza energetica è stato raggiunto con tecniche costruttive volte con particolare attenzione all’isolamento termico ed acustico.
Finiture che rispondono a determinati requisiti quali ad esempio, tamponature ad elevato isolamento termico, copertura a tetto ventilato, infissi certificati, riscaldamento a pavimento che migliora il benessere e riduce i consumi, oltre a lasciare le pareti libere, impianti solari termici di ultima generazione per la produzione del 50% del fabbisogno di acqua calda sanitaria, impianti solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per ogni villino e per le parti comuni dell’intero complesso, caldaie a condensazione per i villini e centrale termica condominiale per la palazzina con sistema di contabilizzazione autonoma dei consumi per gli appartamenti.
Le unità sono dotate di sistema domotico per gli impianti che permette:

l’applicazione automatica dei sistemi di sicurezza (rilevatori fughe di gas, rilevatore fumi, sistema antintrusione, apertura motorizzata degli avvolgibili).

Tutte le unità sono dotate di video citofono antenna satellitare e terrestre centralizzato.

Villini

I villini sono unità indipendenti disposti su tre livelli: si sviluppano per una superficie coperta di circa mq. 185,00 oltre gli ampi portici e balconi. I porticati sono stati progettati come estensione della casa per essere vivibili, tutti dotati di angolo attrezzato con barbeque. Ogni villino dispone di un box auto doppio di circa mq. 30,00 o triplo di circa mq. 40-45,00.
Ogni villino è dotato di giardino esclusivo con area di relax attrezzata. I giardini sono dotati di impianto di irrigazione automatica alimentato da vasche di accumulo di raccolta delle acque meteoriche.

Appartamenti

La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra oltre il piano interrato destinato ad autorimessa e cantine; comprende complessivamente dodici appartamenti.
Gli appartamenti sono collegati con il piano interrato destinato ad autorimessa e cantine con scala condominiale e ascensore alimentato dall’impianto foto voltaico per la produzione di energia elettrica.
Gli appartamenti sono costituiti da bilocali con cucinotto e servizi, trilocali con cucinotto e doppi servizi , tutti dotati di ampi balconi coperti, progettati come estensione della casa per essere vivibili, tutti dotati di angolo attrezzato con barbeque.
Ad ogni appartamento può essere abbinato un ampio box auto ed una cantina.

L’area sulla quale sorgerà il complesso è ubicata nella zona centrale del quartiere di Villa Verde, ben servita dai mezzi pubblici di trasporto, dove è in fase di realizzazione un parco attrezzato con aree gioco bimbi, centro polifunzionale, piazza pubblica e aree attrezzate per attività sportive.
È in previsione con il Piano Regolatore Generale la realizzazione di un’importante asse viario che collega direttamente il quartiere con il policlinico e l’università di Tor Vergata.

Villa Verde è un quartiere a dimensione umana compreso tra i quartieri di Fontana Candida, Borghesiana e Villaggio Breda.